Quartiersentwicklung „Neue Stadtgärten“
Revitalisierung einer Hochhaussiedlung der 1970er-Jahre – vom städtebaulichen Fremdkörper zum farbenfrohen Leuchtturm mit 369 Wohneinheiten.
Auftraggeber
Vivawest Wohnen GmbH
Wohneinheiten
369
Investitionsvolumen
ca. 32 Mio. €
Projektzeitraum
2012 – 2016
Ausgangslage
Die Hochbausiedlung am Breuskesbach in Recklinghausen war einst ein funktionales Wohnquartier der 1970er-Jahre. Doch Jahrzehnte später prägten zunehmender Leerstand, Lärm, Verschmutzung und ein spürbarer sozialer Abstieg das Bild. Hausflure verwahrlosten, Kriminalität und Vandalismus nahmen zu. Die Siedlung wurde zum Sinnbild gescheiterter Stadtentwicklung.
Maßnahmen
Als Verantwortlicher für die Projektsteuerung der Quartiersentwicklungsmaßnahmen bei Vivawest Wohnen GmbH habe ich das Projekt mit einem klaren Ziel übernommen: die Wende. Die Maßnahmen umfassten Leerstandsmanagement und Reaktivierung freier Wohnungen, umfassende Sanierung der Gebäudehüllen, Neugestaltung von Eingangsbereichen, Grünflächenentwicklung, soziale Quartiersarbeit in enger Abstimmung mit der Stadt sowie ein nachhaltiges Vermarktungs- und Bewirtschaftungskonzept.
Bedeutung & Ausblick
“Manche Orte brauchen mehr als nur eine neue Fassade – sie brauchen eine neue Haltung. Nach vier Jahren intensiver Arbeit konnte das Quartier als „Neue Stadtgärten“ neu positioniert werden. Die Mieternachfrage stieg, das soziale Klima verbesserte sich sichtbar. Die Investition hat sich gelohnt – finanziell, städtebaulich und gesellschaftlich.”
